Fondazione Montedomini
Area Patrimonio
Le fonti normative di riferimento di ASP Firenze Montedomini sono le seguenti:
- Statuto di ASP Firenze Montedomini
- Regolamento di Organizzazione
- Procedura degli Accessi agli Atti
- Legge Regione Toscana n. 43 del 2004 – Riordino e trasformazione delle istituzioni pubbliche di assistenza e beneficenza (IPAB)
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PROCEDIMENTI PATRIMONIO MANUTENZIONI |
TERMINE |
AVVIO |
1) RESPONSABILE PROCEDIMENTO 2) RESPONSABILE ATTO FINALE |
DOCUMENTO CONCLUSIVO |
FONTE NORMATIVA |
DICHIARAZIONE DELL’INTERESSATO |
MODULO PER ISTANZA |
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1/ PATR |
Procedura manutenzione correttiva a guasto |
Le tempistiche di esecuzione variano in base alla tipologia di intervento, in caso di interventi urgenti, intervento tampone in 24 ore |
Su istanza |
1) Responsabile PATR tel. 055 2339376 2) Direttore Generale – tel. 055 2339412 direttore@montedomini.net |
Rapporto degli interventi mensili |
UNI 10147 UNI 9910 D. Lgs 163/2006 D.P.R. 207/2010 Norme specifiche di settore |
Non ci sono procedimenti che possano essere sostituiti da una dichiarazione dell’interessato |
– B.R.I (buono richiesta intervento); – Modulo di richiesta; – e-mail e successiva compilazione modulo |
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2/ PATR |
Procedura manutenzione programmata
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Le tempistiche di esecuzione vengono eseguite secondo un ordine di intervento stabilito dal Contratto e Capitolato speciale d’appalto stipulato con le ditte in base alla tipologia ed in base alle normative specifiche. |
D’ufficio / su istanza |
1) Responsabile PATR tel. 055 2339376 2) Direttore Generale – tel. 055 2339412 direttore@montedomini.net |
Rapporti e Registro degli interventi della manutenzione programmata
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UNI 10147 UNI EN 15341 :2007 D.Lgs 163/2006 D.P.R. 207/2010 Norme specifiche di settore
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Non ci sono procedimenti che possano essere sostituiti da una dichiarazione dell’interessato |
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3/ PATR |
Procedura di definizione tabelle millesimali immobili privi di amministratore |
Le tempistiche di esecuzione variano in base al numero delle unità immobiliari di ogni fabbricato preso in esame |
D’ufficio / Su istanza |
1) Responsabile PATR tel. 055 2339376 2) Direttore Generale – tel. 055 2339412 direttore@montedomini.net |
Tabelle millesimali |
Circolari Min. Lav. Pubblici Norme specifiche di settore
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Non ci sono procedimenti che possano essere sostituiti da una dichiarazione dell’interessato |
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4/ PATR |
Procedura di processo sopralluoghi e aggiornamento immobiliare (Vd. Flow-Chart)
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30 gg |
D’ufficio/su istanza |
1) Responsabile PATR tel. 055 2339376 2) Direttore Generale – tel. 055 2339412 direttore@montedomini.net |
Creazione/ aggiornamento cartella immobile nell’ Archivio informatico e nell’Archivio cartaceo |
UNI 10147 Norme specifiche di settore
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Non ci sono procedimenti che possano essere sostituiti da una dichiarazione dell’interessato |
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5/ PATR |
Procedura di affidamento lavori in economia (Vd. Regolamento) |
Le tempistiche di-pendono di volta in volta dall’oggetto dell’affidamento e dall’ eventuale necessità di acquisire pareri/nullosta/autorizzazioni dagli Enti preposti |
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1) Responsabile PATR tel. 055 2339376 2) Direttore Generale – tel. 055 2339412 direttore@montedomini.net |
Determina |
D. Lgs 163/2006 D.P.R. 207/2010 Norme specifiche di settore Regolamento aziendale |
Non ci sono procedimenti che possano essere sostituiti da una dichiarazione dell’interessato |
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6/ PATR |
CERTIFICAZIONI E DICHIARAZIONI PERTINENZA UFFICIO/SERVIZIO |
10 gg |
Su istanza |
1) Responsabile PATR tel. 055 2339376 2) Direttore Generale – tel. 055 2339412 direttore@montedomini.net |
Autorizzazione |
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Non ci sono procedimenti che possano essere sostituiti da una dichiarazione dell’interessato |
Nessuno |
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PROCEDIMENTI PATRIMONIO E BENI CULTURALI |
TERMINE |
AVVIO |
1) RESPONSABILE PROCEDIMENTO 2) RESPONSABILE ATTO FINALE |
DOCUMENTO CONCLUSIVO |
FONTE NORMATIVA |
DICHIARAZIONE DELL’INTERESSATO |
MODULO PER ISTANZA |
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7/ PATR |
IMMOBILI LIBERI DA LOCARE/STIPULA CONTRATTI
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180 GG.
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Su Istanza |
1) Responsabile PATR tel. 0552339376 gestione patrimonio@montedomini.net 2) Direttore Generale tel. 055 2339412 direttore@montedomini.net |
Contratto di locazione o comunicazione di diniego |
L.241/90 L. 431/98 Regolamento immobili – Cassazione con la sentenza 15034 del 2004 Regolamento concessione immobili in locazione ASP Firenze Montedomini approvato con del. N. 39 del 24 11 2010 |
Non ci sono procedimenti che possano essere sostituiti da una dichiarazione dell’interessato |
Moduli di richiesta di locazione divisi per tipologia |
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8/ PATR |
IMMOBILI LOCATI/RINNOVO CONTRATTI
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180 GG. Locazioni civile abitazione
365 gg locazioni commerciali
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Su Istanza |
1) Responsabile PATR tel. 0552339376 gestione patrimonio@montedomini.net 2) Direttore Generale tel. 055 2339412 direttore@montedomini.net |
Nuovo Contratto di locazione o comunicazione di diniego |
L.241/90 L. 431/98 Regolamento immobili – Cassazione con la sentenza 15034 del 2004 Regolamento concessione immobiili in locazione ASP Firenze Montedomini approvato con del. N. 39 del 24 11 2010 |
Non ci sono procedimenti che possano essere sostituiti da una dichiarazione dell’interessato |
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9/ PATR |
IMMOBILI LOCATI/DISDETTA CONTRATTI
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180 GG. Locazioni civile abitazione
365 gg locazioni commerciali
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D’ufficio |
1) Responsabile PATR tel. 0552339376 gestione patrimonio@montedomini.net 2) Direttore Generale tel. 055 2339412 direttore@montedomini.net |
Comunicazione disdetta |
L. 241/90 L. 431/98 Regolamento immobili – Cassazione con la sentenza 15034 del 2004 Regolamento concessione immobiili in locazione ASP Firenze Montedomini approvato con del. N. 39 del 24 11 2010
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Non ci sono procedimenti che possano essere sostituiti da una dichiarazione dell’interessato |
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10/ PATR |
AGGIORNAMENTO ISTAT CANONI DI LOCAZIONE
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30 GG |
D’ufficio |
1) Responsabile RF tel. 0552339403 2) Responsabile PATR tel. 0552339376 gestione patrimonio@montedomini.net 2) Direttore Generale tel. 055 2339412 direttore@montedomini.net
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Comunicazione all’inquilino del canone aggiornato
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L. 431/98 Regolamento immobili – Cassazione con la sentenza 15034 del 2004
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Non ci sono procedimenti che possano essere sostituiti da una dichiarazione dell’interessato |
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11/ PATR |
ADEMPIMENTI FISCALI SU CONTRATTI DI LOCAZIONE |
30 GG (entro il mese di decorrenza del contratto) |
D’ufficio |
1) Responsabile PATR tel. 0552339376 gestione patrimonio@montedomini.net 2) Responsabile RF tel. 0552339403 3) Direttore Generale tel. 055 2339412 direttore@montedomini.net |
Comunicazione all’inquilino della quota a suo carico
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L. 431/98 |
Non ci sono procedimenti che possano essere sostituiti da una dichiarazione dell’interessato |
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12/ PATR |
ALIENAZIONE IMMOBILI INDIVIDUATI DAL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE |
180 GG. DALL’AUTO-RIZZAZIONE DEL COMU-NE |
D’ufficio |
1) Responsabile PATR tel. 0552339376 gestione patrimonio@montedomini.net 2) Responsabile RF tel. 0552339403 3) Direttore Generale tel. 055 2339412 direttore@montedomini.net |
Bando d’asta pubblica Verbale di aggiudicazione Contratto di vendita |
Regolamento aziendale sulle alienazioni del patrimonio immobiliare |
Non ci sono procedimenti che possano essere sostituiti da una dichiarazione dell’interessato |
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13/ PATR |
ATTIVITA’ DI MONITORAGGIO E RECUPERO CREDITI CORRENTI VERSO INQUILINI E AFFITTUARI DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE A REDDITO |
Entro 90 giorni della emissione fattura |
D’ufficio |
1) Responsabile PATR tel. 0552339376 gestionepatrimonio@montedomini.net 2) Responsabile RF tel. 0552339403 3) Direttore Generale tel. 055 2339412 direttore@montedomini.net |
Sollecito / Messa in mora utenti / Pratica Legale |
Procedura interna
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Non ci sono procedimenti che possano essere sostituiti da una dichiarazione dell’interessato |
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14/ PATR |
PROCEDIMENTO APPROVAZIONE PROGETTI, PERIZIE, VARIANTI |
Secondo la disciplina contrattuale specifica |
D’Ufficio/su istanza |
1) Responsabile PATR tel. 0552339376 gestionepatrimonio@montedomini.net 2) Responsabile RF tel. 0552339403 3) Direttore Generale tel. 055 2339412 direttore@montedomini.net |
Determina Atti aggiuntivi contratto |
Codice Appalti |
Non ci sono procedimenti che possano essere sostituiti da una dichiarazione dell’interessato |
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15/ PATR |
PROCEDURE INERENTI AD AFFIDAMENTO RESTAURI |
180 GG. DAL N.O. SOPRINTENDENZA (secondo disponibilità finanziaria) |
D’ufficio |
1) Responsabile PATR tel. 0552339376 gestionepatrimonio@montedomini.net 2) Responsabile RF tel. 0552339403 3) Direttore Generale tel. 055 2339412 direttore@montedomini.net |
Determina Bando di gara Aggiudicazione Contratto |
Codice Appalti D. Lgs 42 del 2004 |
Non ci sono procedimenti che possano essere sostituiti da una dichiarazione dell’interessato |
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16/ PATR |
CERTIFICAZIONI E DICHIARAZIONI PERTINENZA UFFICIO/SERVIZIO |
10 gg |
Su istanza |
1) Responsabile PATR tel. 0552339376 gestionepatrimonio@montedomini.net 2) Direttore Generale tel. 055 2339412 direttore@montedomini.net |
Autorizzazione |
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Non ci sono procedimenti che possano essere sostituiti da una dichiarazione dell’interessato |
Nessuno |